Home Loan: हर कोई अपने पोते-पोतियों के लिए घर बनाने के लिए कड़ी मेहनत करता है। कभी-कभी पैसों की कमी के कारण उनके सपने अधूरे लगने लगते हैं। अगर आप भी अपने घर का सपना पूरा करना चाहते हैं तो होम लोन आपके लिए एक अच्छा विकल्प साबित हो सकता है। आजकल होम लोन लेने के लिए संयुक्त गृह ऋण योजना चल रही है, यह योजना कैसी है और इसके क्या फायदे हैं?

यूनाइटेड होम लोन योजना क्या है?
संयुक्त गृह ऋण योजना के तहत आपको सामान्य गृह ऋण की तुलना में कम ब्याज देना होगा और कर लाभ भी मिल सकता है। अगर आप पत्नी के साथ होम लोन ले रहे हैं तो आप 7 लाख रुपये तक टैक्स बचा सकते हैं। 7 लाख एक बड़ी रकम है इसलिए आपको संयुक्त गृह ऋण लेने के बारे में सोचना चाहिए

क्या है टैक्स प्रावधान?
आयकर अधिनियम की धारा 80सी और धारा 24बी के तहत, आप संयुक्त गृह ऋण के तहत कर लाभ प्राप्त कर सकते हैं। 80सी के तहत लोन लेने वाले दोनों लोग 1.5 लाख रुपये तक का टैक्स लाभ उठा सकते हैं।

इसके अलावा, धारा 24बी के तहत संयुक्त गृह ऋण में, दोनों उधारकर्ताओं को 2 लाख रुपये तक का कर लाभ मिल सकता है। उधारकर्ता किसी भी समय होम लोन के ब्याज पर कटौती का दावा कर सकते हैं। इसका मतलब है कि कुल 7 लाख रुपये तक का टैक्स लाभ का दावा किया जा सकता है।

इन शर्तों का पालन करना होगा
होम लोन लेने पर 7 लाख रुपये की छूट तब मिलेगी जब दोनों उधारकर्ता संपत्ति के सह-मालिक हों, यानी संपत्ति दोनों के नाम पर हो और ऋण दस्तावेजों में उनके नाम सह-उधारकर्ता के रूप में भी दर्ज हों।

यदि आप नहीं जानते कि सह-उधारकर्ता क्या होता है, तो हम आपको बता दें कि इसका मतलब यह है कि ऋण चुकाने की जिम्मेदारी ऋण लेने वाले दोनों व्यक्तियों पर होगी।

संयुक्त गृह ऋण के लाभ
अगर दो लोग एक साथ लोन ले रहे हैं तो लोन मिलना काफी आसान हो जाता है. अगर एक व्यक्ति की भुगतान क्षमता अच्छी नहीं है और दूसरे व्यक्ति की भुगतान क्षमता अच्छी है तो उसे आसानी से लोन मिल सकता है। अगर किसी का क्रेडिट स्कोर खराब है या अन्य कर्ज के कारण लोन लेने में दिक्कत आ रही है तो ऐसी स्थिति में भी दो लोग संयुक्त होम लोन ले सकते हैं।

जहां एकल ऋण एक व्यक्ति की आय के आधार पर ऋण प्रदान करता है, वहीं संयुक्त गृह ऋण दोनों व्यक्तियों की आय के आधार पर ऋण प्रदान करता है, जिससे ऋण सीमा भी बढ़ सकती है।

यदि आप किसी महिला के साथ संयुक्त होम लोन लेते हैं तो ब्याज दरें भी कम हो सकती हैं और आपको अधिक लाभ मिल सकता है