अगर आप कुछ बातों का ध्यान रखेंगे तो होम लोन की ईएमआई भारी नहीं पड़ेगी और होम लोन जल्दी चुकाया जाएगा और घर का पूरा मालिकाना हक मिल जाएगा। अपने घर में रहना एक सपने के सच होने जैसा है, लेकिन रहने के कुछ महीनों बाद, सपनों के घर की वास्तविकता सामने आने लगती है। ये है घर खरीदने के लिए लिए गए होम लोन की ईएमआई चुकाने का सच. लेकिन अगर आप कुछ बातों का ध्यान रखेंगे तो होम लोन की ईएमआई भारी नहीं पड़ेगी, बल्कि होम लोन जल्दी चुकाया जा सकेगा और घर का पूरा मालिकाना हक मिल सकेगा।

सबसे पहले जानें 25 लाख रुपये के होम लोन के बारे में
अगर कोई व्यक्ति 25 साल के लिए 25 लाख रुपये का होम लोन लेता है तो उसे हर महीने 22,718 रुपये की किस्त चुकानी होगी. माना जाता है कि होम लोन 10 फीसदी ब्याज पर लिया जाता है. लगातार 25 साल तक 22,718 रुपये की किस्त चुकाना एक मुश्किल काम है। ऐसे में जल्द ही कर्ज चुकाने के उपाय करना जरूरी है. हालांकि यह कहानी 25 लाख रुपये के होम लोन के आधार पर लिखी जा रही है, लेकिन अगर लोन की रकम इससे ज्यादा या कम है तो यह फॉर्मूला काम करेगा।

होम लोन के क्या हो सकते हैं तरीके अगर कोई व्यक्ति तय समय से पहले सेटलमेंट करना चाहता है तो उसके पास कई विकल्प होते हैं. लेकिन हम आपको 3 ऐसे तरीके बताने जा रहे हैं जो काफी आसान हैं।

पहला तरीका
यदि आप अधिक पैसा खर्च नहीं कर सकते, तो भी आपके लिए एक विकल्प है। इसके तहत आपको हर साल होम लोन की एक अतिरिक्त किस्त जमा करनी चाहिए. इतना भुगतान करने पर होम लोन 25 साल की जगह 19 साल 3 महीने में चुकाया जाएगा। दूसरे शब्दों में, आपका गृह ऋण लगभग 5 वर्ष और 9 महीने पहले समाप्त हो जाएगा।

दूसरा तरीका
अगर आप थोड़ा और पैसा निवेश कर सकें तो यह होम लोन और भी तेजी से चुकाया जा सकता है। इसके लिए आपको हर साल अपनी ईएमआई 5 फीसदी बढ़ानी चाहिए. ऐसा करने पर आपका 25 साल का होम लोन सिर्फ 13 साल और 3 महीने में चुका दिया जाएगा। इससे आपका आधे से ज्यादा समय बचेगा।

तीसरा तरीका
यदि आप थोड़ा और पैसा लगा सकें तो यह ऋण और भी तेजी से चुकाया जा सकता है। अगर कोई हर साल किस्त 10 फीसदी बढ़ाता है तो लोन सिर्फ 10 साल और 2 महीने तक ही चुकाया जा सकता है. इससे आपके करीब 15 साल बचेंगे.

लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज
पहचान पत्र आयु का प्रमाण पते का प्रमाण शैक्षिक योग्यता का प्रमाण रोजगार का विवरण आय का प्रमाण (जिसके लिए आपको पिछले तीन वर्षों का आयकर रिटर्न दिखाना होगा) संपत्ति का विवरण (यदि अंतिम रूप में है) बैंक विवरण